(495) 201-84-40 Всегда Вам рады! ООО "Технокров"

Ремонт мягкой кровли.

Преимущества и недостатки мягкой рулонной кровли.

Новая мягкая кровля

Основное и неоспоримое достоинство мягкой рулонной кровли - это низкая себестоимость относительно других видов кровельных покрытий. Благодаря возможности организации внутреннего водостока и плоской поверхности сооружение такой крыши возможно на зданиях практически любой площади и высоты. Не даром, почти все цеха, склады и производственные корпуса возводятся именно с таким типом кровельного покрытия. Еще одно важное достоинство мягких рулонных кровель это неограниченная ремонтопригодность. При правильной эксплуатации и своевременном обслуживании ремонт, как правило, сводится к постановке заплат и наплавлению одного, двух слоев рулонного материала.
Однако, кроме преимуществ, имеются и недостатки, среди которых, прежде всего не слишком большой срок службы по сравнению с другими видами покрытий, большая уязвимость к внешним воздействиям и меньшая экологичность используемых материалов.

Виды ремонта наплавляемой кровли.

Локальный ремонт отдельными местами

Данный вид ремонта производится в тех случаях, когда достаточно просто определить места повреждения кровельного покрытия, а проведение текущего ремонта откладывается по финансовым или другим причинам. Нужно понимать, что выполнение локального восстановления рулонной кровли не гарантирует полное устранение протечек.

Текущий ремонт плоской кровли.

Крыша МДМ

При правильной эксплуатации и отсутствии конструктивных дефектов проектирования кровельный пирог сохраняет свои функции в течении продолжительного времени. Для таких крыш рекомендуется раз в пять-десять лет производить профилактические работы, которые заключаются в наплавлении на основание одного или двух слоев рулонного битумного материала. Иными словами, если на крыше отсутствуют серьезные повреждения, нет обширных застойных зон, отсутствуют участки с многочисленными вздутиями кровельного ковра, то целесообразно ограничиться текущим ремонтом. Онлайн калькулятор мягкой кровли.

Аварийный ремонт

Необходимость производить подобные работы возникает, в тех случаях, когда по определенным причинам, внезапно появляются сильные протечки. Наиболее часто подобные ситуации происходят из-за отслоения кровельного ковра от примыканий, разрывов кровельного покрытия образовавшейся наледью, механическими повреждениями крыши в результате неправильной эксплуатации, либо как следствие деформации несущих конструкций. В таких ситуациях дефекты достаточно легко обнаруживаются, поэтому ремонт производят только в местах вероятных протечек.

Капитальный ремонт мягкой кровли

Демонтаж

Протечки и эксплуатация в течении длительного времени зачастую приводят не только к эрозии кровельного покрытия, но и к разрушению основания плоской кровли. Свидетельством тому являются, как правило, многочисленные растрескивания кровельного ковра, обширные вздутия, проседание утеплителя и образование застойных зон. В подобных случаях требуется замена кровли с полным снятием пирога, частичное или полное восстановление цементно-песчаной стяжки (или другого имеющегося основания) и, возможно, частичная замена утеплителя. Особенностями такого ремонта мягкой кровли, которые необходимо учитывать, является образование большого количества мусора от вырубки и невозможность на 100% гарантировать отсутствие протечек в процессе производства работ из-за необходимости ждать затвердевания цементно-песчаной стяжки перед праймерованием и наплавлением гидроизоляционного слоя. В особо ответственных случаях приходится возводить временную крышу, что ведет к удорожанию работ.

Полная замена кровли и утеплителя.

Утеплитель, разуклонка

На некоторых зданиях крыши не ремонтируются десятками лет, как следствие имеем разрушенный гидроизоляционный слой, стяжку, превратившуюся в песок и потерявший свои теплоизоляционные свойства утеплитель. Эта ситуация особенно характерна для цехов довоенной постройки. В то время в качестве утеплителя использовался шлак, который за многие десятилетия превратился в монолит не удовлетворяющий ни каким СНиП. В таких случаях нет большого смысла в проведении гидроизоляционных работ без замены утеплителя, так как отсутствие теплоизоляции вызовет обильное образование конденсата и сильно увеличит расход тепловой энергии на отопление в осенне-зимний период. Как и в случае капитального ремонта при полной замене утеплителя сложно полностью избежать протечек.

Реконструкция крыши.

Бывают случаи, когда собственник принимает решение изменить саму конструкцию крыши, например, переделать фальцевую кровлю в мягкую или наоборот. Такие решения чаще всего обусловлены экономическими соображениями, хотя встречаются и ошибки проектировщиков, и изменение функционального назначения здания и т. п. Технологически проведение таких работ схоже с устройством кровли при новом строительстве за исключением большого объема демонтажа. Единственное важное условие — это конструктивная возможность устройства кровли нового типа на месте существующей. Поэтому такие работы выполняются после обследования несущих конструкций здания и подготовки подходящих проектных решений.